Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Lærkevej 6, Fensmark

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
798 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 110 m².1.808.510 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.970.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden maj 2019
181k628k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.350.000 kr.31. mar. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat1.970.171 kr.Markedet · 1992483.670 kr.Markedet · 1993410.410 kr.Markedet · 1994486.970 kr.Markedet · 1995481.360 kr.Markedet · 1996473.440 kr.Markedet · 1997649.990 kr.Markedet · 1998575.960 kr.Markedet · 1999588.390 kr.Markedet · 2000881.980 kr.Markedet · 2001765.600 kr.Markedet · 2002870.870 kr.Markedet · 2003755.920 kr.Markedet · 2004844.800 kr.Markedet · 2005744.810 kr.Markedet · 20061.069.420 kr.Markedet · 20071.375.000 kr.Markedet · 20081.544.950 kr.Markedet · 20091.125.410 kr.Markedet · 20101.040.930 kr.Markedet · 2011875.600 kr.Markedet · 20121.252.240 kr.Markedet · 20131.145.870 kr.Markedet · 2014846.120 kr.Markedet · 20151.564.420 kr.Markedet · 2016936.210 kr.Markedet · 20171.162.480 kr.Markedet · 20181.133.990 kr.Markedet · 20191.175.350 kr.Markedet · 20201.228.150 kr.Markedet · 20211.357.510 kr.Markedet · 20221.550.010 kr.Markedet · 20231.532.740 kr.Markedet · 20241.410.310 kr.Markedet · 20251.634.710 kr.Markedet · 20261.830.400 kr.Markedet · 20271.711.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.350.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²203 m20-07-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²247 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Elmevej 8
4684 Holmegaard 		110 m²398 m24-06-20261.050.000 kr.9.545 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		115 m²223 m22-05-20241.618.000 kr.14.070 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²126 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²112 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²511 m07-10-20252.050.000 kr.19.159 kr./m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²629 m26-02-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²351 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²158 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden