Lærkevej 6, 9440 Aabybro — Villa · 106 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.526 kr/m².1.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 14.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.824.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,71 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	64 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	47 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	130 m	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	197 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Syrenvej 10 9440 Aabybro	104 m²	393 m	01-03-2026	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	193 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	193 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	157 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	393 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	526 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu