Lærkevej 6, 8860 Ulstrup — Villa · 63 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 935 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.609 kr/m².635.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.260.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018nov.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	537 m	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Teglværksvej 30 8860 Ulstrup	72 m²	449 m	22-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Rødtjørnevej 8 8860 Ulstrup	79 m²	643 m	03-09-2025	399.000 kr.	5.051 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	760 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	847 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	789 m	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	358 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	2,4 km	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	973 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	2,6 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu