Lærkevej 5

Fritidshus · 32 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.561 kr/m².1.846.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 54.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²+35,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.973.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 16 3120 Dronningmølle	33 m²	732 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Fasanvej 40, Villingerød 3120 Dronningmølle	42 m²	514 m	15-10-2025	1.725.000 kr.	41.071 kr./m²
Skovduevej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	43 m²	555 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Gøgevej 52 3120 Dronningmølle	45 m²	247 m	20-05-2025	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568L 3120 Dronningmølle	45 m²	774 m	14-06-2024	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Dalevænget 8, Munkerup 3120 Dronningmølle	42 m²	1,9 km	25-11-2024	1.808.000 kr.	43.048 kr./m²
Blåmejsevej 17 3120 Dronningmølle	48 m²	445 m	12-03-2024	1.661.000 kr.	34.604 kr./m²
Sneppevej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	471 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	486 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Solsortevej 12, Villingerød 3120 Dronningmølle	47 m²	748 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu