Lærkevej 4

Villa · 236 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.609 kr/m².7.925.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 32.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+33,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.141.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,15 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.141.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
1973jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 8660 Skanderborg	120 m²	32 m	26-04-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	42 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	100 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	444 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	511 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	470 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	1,0 km	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	435 m	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	634 m	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Alleen 45 8660 Skanderborg	232 m²	1,1 km	18-06-2024	8.500.000 kr.	36.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu