Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Lærkevej 4

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.491 kr/m².836.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 4.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-54,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering346.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,68 pct. siden aug. 2025
219k490k760k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2025500.000 kr.I dag · vores estimat346.583 kr.Markedet · 1992446.715 kr.Markedet · 1993530.955 kr.Markedet · 1994498.150 kr.Markedet · 1995220.050 kr.Markedet · 1996566.190 kr.Markedet · 1997390.960 kr.Markedet · 1998320.355 kr.Markedet · 1999581.175 kr.Markedet · 2000639.630 kr.Markedet · 2001455.760 kr.Markedet · 2002465.345 kr.Markedet · 2003527.310 kr.Markedet · 2004598.455 kr.Markedet · 2005566.730 kr.Markedet · 2006460.350 kr.Markedet · 2007797.850 kr.Markedet · 2008840.510 kr.Markedet · 2009610.335 kr.Markedet · 2010557.415 kr.Markedet · 2011606.960 kr.Markedet · 2012694.305 kr.Markedet · 20131.023.165 kr.Markedet · 2014582.120 kr.Markedet · 2015680.940 kr.Markedet · 2016738.990 kr.Markedet · 2017676.620 kr.Markedet · 2018807.705 kr.Markedet · 2019716.850 kr.Markedet · 2020589.005 kr.Markedet · 2021695.790 kr.Markedet · 20221.007.505 kr.Markedet · 20231.054.620 kr.Markedet · 2024788.535 kr.Markedet · 2025691.740 kr.Markedet · 2026944.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
346.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 28
7680 Thyborøn		118 m²181 m16-01-2025995.000 kr.8.432 kr./m²
Fasanvej 7
7680 Thyborøn		134 m²173 m27-10-2024625.000 kr.4.664 kr./m²
Mågevej 43
7680 Thyborøn		131 m²205 m12-06-20241.200.000 kr.9.160 kr./m²
Vesterhavsgade 35
7680 Thyborøn		130 m²254 m17-12-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Rypevej 8
7680 Thyborøn		128 m²212 m05-02-20261.295.000 kr.10.117 kr./m²
Thurøvej 16
7680 Thyborøn		129 m²373 m05-02-2026450.000 kr.3.488 kr./m²
Venøvej 15
7680 Thyborøn		139 m²522 m09-07-2026305.000 kr.2.194 kr./m²
Mågevej 17
7680 Thyborøn		125 m²337 m15-04-2026350.000 kr.2.800 kr./m²
Furvej 14
7680 Thyborøn		140 m²686 m04-03-2025800.000 kr.5.714 kr./m²
Læsøvej 2
7680 Thyborøn		124 m²350 m19-10-2023800.000 kr.6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden