Lærkevej 4, Klemensker, 3782 Klemensker — Villa · 112 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 112 m².965.888 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering961.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,27 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker	132 m²	44 m	28-03-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	87 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	530 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker	116 m²	374 m	16-09-2024	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	443 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker	114 m²	659 m	27-04-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	336 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	272 m	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	66 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker	91 m²	605 m	11-12-2025	845.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu