Sct Klemensgade 9, Klemensker, 3782 Klemensker — Villa · 116 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 116 m².1.000.384 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering776.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,73 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	46 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	288 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	762 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	114 m	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker	114 m²	978 m	27-04-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	576 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	317 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker	132 m²	363 m	28-03-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker	140 m²	383 m	13-02-2025	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker	88 m²	566 m	14-02-2024	625.000 kr.	7.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu