Menu
For mæglere Log ind
Bedegadevej 35, Klemensker
G

Prisvurdering · 3782 Klemensker

Bedegadevej 35, Klemensker

Landejendom · 148 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 4.032 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 335.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
4032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.988 kr/m².3.807.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.630.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 335.000 kr / Estimat: 3.331.936 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1403,42 pct. siden maj 2021
175k3,1M6,0M9,0M11,9M20012003200620102017202020222024202631. maj 2021175.000 kr.I dag · vores estimat2.630.984 kr.Markedet · 2001733.932 kr.Markedet · 20022.296.368 kr.Markedet · 20033.398.820 kr.Markedet · 20041.919.856 kr.Markedet · 20061.614.236 kr.Markedet · 20074.970.136 kr.Markedet · 201011.912.076 kr.Markedet · 20161.226.920 kr.Markedet · 20171.410.588 kr.Markedet · 20181.446.404 kr.Markedet · 20201.163.872 kr.Markedet · 20211.180.744 kr.Markedet · 20221.578.272 kr.Markedet · 20232.048.616 kr.Markedet · 20242.010.432 kr.Markedet · 20251.442.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.630.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg175.000 kr.
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bedegadevej 37, Klemensker
3782 Klemensker		212 m²469 m10-07-20242.300.000 kr.10.849 kr./m²
Bedegadevej 31, Klemensker
3782 Klemensker		286 m²994 m13-12-20231.650.000 kr.5.769 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker
3782 Klemensker		150 m²1,0 km22-09-20252.385.000 kr.15.900 kr./m²
Nordre Lyngvej 12, Klemensker
3782 Klemensker		136 m²1,8 km11-06-20252.195.000 kr.16.140 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker
3782 Klemensker		159 m²4,6 km06-02-20251.550.000 kr.9.748 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker
3782 Klemensker		191 m²4,2 km15-12-20234.400.000 kr.23.037 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker
3782 Klemensker		173 m²5,2 km08-02-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Søsende 4, Klemensker
3782 Klemensker		200 m²4,1 km04-09-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker
3782 Klemensker		196 m²5,4 km07-08-202517.100.000 kr.87.245 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker
3782 Klemensker		265 m²4,0 km05-12-20232.545.000 kr.9.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden