Lærkevej 35, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 120 m².2.485.560 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering550.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 44, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	85 m	09-03-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Lærkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	421 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²
Lærkevej 46, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	61 m	25-01-2025	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	476 m	22-08-2026	1.576.000 kr.	20.737 kr./m²
Lærkevej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	365 m	27-07-2026	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Lærkevej 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	335 m	17-06-2024	734.000 kr.	10.638 kr./m²
Lærkevej 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	64 m²	34 m	08-07-2024	1.145.000 kr.	17.891 kr./m²
Lærkevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	107 m	25-06-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Stjernevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	317 m	26-08-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovsøen 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	658 m	30-10-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu