Lærkevej 31, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 96 m².1.988.448 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering1.317.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+913,12 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1993 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1993sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 44, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	27 m	09-03-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Lærkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	355 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²
Lærkevej 46, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	27 m	25-01-2025	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	410 m	22-08-2026	1.576.000 kr.	20.737 kr./m²
Lærkevej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	299 m	27-07-2026	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Lærkevej 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	269 m	17-06-2024	734.000 kr.	10.638 kr./m²
Lærkevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	41 m	25-06-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Lærkevej 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	64 m²	100 m	08-07-2024	1.145.000 kr.	17.891 kr./m²
Harebakken 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	183 m	26-06-2025	1.220.000 kr.	12.842 kr./m²
Dyrevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	97 m²	311 m	01-05-2026	1.862.500 kr.	19.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu