Lærkevej 22

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.057 kr/m².1.179.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.971 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.177.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,69 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, andet450.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 17 5772 Kværndrup	136 m²	114 m	19-08-2026	1.025.000 kr.	7.537 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	73 m	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	210 m	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	394 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	112 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	204 m	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Kløvervej 6 5772 Kværndrup	134 m²	913 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	461 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	367 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	657 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu