Lærkevej 20, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 91 m².1.884.883 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.137.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2016 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel820.000 kr.
2000Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	55 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²
Lærkevej 44, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	296 m	09-03-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Lærkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	99 m	22-08-2026	1.576.000 kr.	20.737 kr./m²
Lærkevej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	34 m	27-07-2026	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Lærkevej 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	49 m	17-06-2024	734.000 kr.	10.638 kr./m²
Lærkevej 46, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	323 m	25-01-2025	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	270 m	25-06-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Lærkevej 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	64 m²	411 m	08-07-2024	1.145.000 kr.	17.891 kr./m²
Strandvænget 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	193 m	16-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Strandvænget 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	236 m	01-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu