Lærkevej 20, Bøged Strand, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.309 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1309 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Bøged StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bøged Strand (4720, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 89 m².1.711.559 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering709.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,22 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 271.612 kr.
I dag · vores estimat: 709.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg271.612 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 22, Bøged Strand 4720 Præstø	65 m²	57 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lærkevej 25, Bøged Strand 4720 Præstø	60 m²	47 m	14-09-2025	765.000 kr.	12.750 kr./m²
Lærkevej 9, Bøged Strand 4720 Præstø	56 m²	184 m	11-04-2024	1.505.000 kr.	26.875 kr./m²
Lærkevej 21, Bøged Strand 4720 Præstø	50 m²	38 m	21-05-2025	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Birkevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	85 m²	117 m	24-06-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Spættevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	88 m²	870 m	04-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Syrenvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	92 m²	1,0 km	21-08-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Bøged Strandvej 19, Bøged Strand 4720 Præstø	100 m²	322 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Duevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	655 m	12-07-2026	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Bogfinkevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	80 m²	586 m	10-03-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu