Lærkevej 2, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 144 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.242 kr/m².992.150 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering655.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	195 m	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	3,1 km	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	3,1 km	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	3,1 km	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	3,4 km	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	3,4 km	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	3,4 km	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	3,2 km	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	4,0 km	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	2,6 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu