Lærkevej 18, 6840 Oksbøl — Villa · 166 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.325 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.853 kr/m².2.264.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 13.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+32,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.907.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,17 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1992 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	243 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Nørregade 57 6840 Oksbøl	169 m²	475 m	14-10-2025	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Odinsvej 11 6840 Oksbøl	159 m²	290 m	10-12-2023	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	570 m	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	205 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Odinsvej 33 6840 Oksbøl	152 m²	231 m	01-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Skovkrogen 12 6840 Oksbøl	157 m²	518 m	28-11-2023	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	487 m	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	298 m	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	937 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu