Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lærkevej 18

Rækkehus · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.214 kr/m².1.825.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 17.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.935.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,41 pct. siden dec. 2025
238k726k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20251.440.000 kr.I dag · vores estimat1.935.551 kr.Markedet · 1992237.500 kr.Markedet · 1993480.795 kr.Markedet · 1994402.895 kr.Markedet · 1995556.985 kr.Markedet · 1996610.660 kr.Markedet · 1997752.495 kr.Markedet · 1998540.170 kr.Markedet · 1999732.545 kr.Markedet · 2000780.045 kr.Markedet · 2001861.270 kr.Markedet · 2002982.965 kr.Markedet · 20031.113.780 kr.Markedet · 20041.175.340 kr.Markedet · 20051.249.820 kr.Markedet · 20061.334.560 kr.Markedet · 20071.436.685 kr.Markedet · 20081.547.740 kr.Markedet · 20091.306.250 kr.Markedet · 20101.198.330 kr.Markedet · 20111.241.460 kr.Markedet · 2012653.980 kr.Markedet · 20131.353.750 kr.Markedet · 20141.279.555 kr.Markedet · 20151.155.200 kr.Markedet · 20161.071.125 kr.Markedet · 20171.331.900 kr.Markedet · 20181.370.755 kr.Markedet · 20191.419.490 kr.Markedet · 20201.504.610 kr.Markedet · 20211.625.545 kr.Markedet · 20221.805.380 kr.Markedet · 20231.467.560 kr.Markedet · 20241.662.500 kr.Markedet · 20251.723.015 kr.Markedet · 20261.673.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.440.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellig Andersvej 11C
4200 Slagelse		95 m²642 m10-01-20242.450.000 kr.25.789 kr./m²
Smedegade 13F
4200 Slagelse		92 m²550 m07-09-20262.100.000 kr.22.826 kr./m²
Krudthusvej 41
4200 Slagelse		106 m²191 m08-08-20242.145.000 kr.20.236 kr./m²
Snebærvej 14
4200 Slagelse		84 m²272 m12-09-20241.630.000 kr.19.405 kr./m²
Snebærvej 16
4200 Slagelse		82 m²279 m20-05-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²
Valbygårdsvej 23C
4200 Slagelse		95 m²1,6 km15-07-20251.995.000 kr.21.000 kr./m²
Købmagergade 7
4200 Slagelse		100 m²1,2 km26-02-20241.435.000 kr.14.350 kr./m²
Valbygårdsvej 23B
4200 Slagelse		96 m²1,6 km13-11-20231.640.000 kr.17.083 kr./m²
Vesterhaven 9
4200 Slagelse		98 m²1,5 km30-01-20241.775.000 kr.18.112 kr./m²
Vardevej 26
4200 Slagelse		106 m²866 m06-05-20241.530.000 kr.14.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden