Lærkevej 13

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.421 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1421 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.112 kr/m².1.613.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.183.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,43 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	461 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	163 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	391 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	196 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	216 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	897 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	980 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	972 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	392 m	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	272 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu