Lærkevej 11, 3. 2., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 2996 m²
Bebygget areal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.687 kr/m².3.191.310 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 54.297 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Vores vurdering2.319.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
Bygget
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8, st. tv 2400 København NV	49 m²	40 m	13-02-2025	2.700.100 kr.	55.104 kr./m²
Lærkevej 14, st. tv 2400 København NV	64 m²	25 m	01-07-2025	3.450.000 kr.	53.906 kr./m²
Lærkevej 14, 4. tv 2400 København NV	64 m²	25 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Lærkevej 14, st. th 2400 København NV	64 m²	25 m	07-06-2024	2.850.000 kr.	44.531 kr./m²
Lærkevej 16, st. tv 2400 København NV	64 m²	31 m	21-10-2025	3.601.000 kr.	56.266 kr./m²
Lærkevej 8, 4. tv 2400 København NV	64 m²	40 m	16-01-2025	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Lærkevej 12, 2. th 2400 København NV	65 m²	25 m	13-11-2024	4.010.000 kr.	61.692 kr./m²
Lærkevej 10, 4. tv 2400 København NV	65 m²	31 m	18-06-2024	3.600.000 kr.	55.385 kr./m²
Ørnevej 38, 1. th 2400 København NV	36 m²	57 m	20-10-2025	2.302.000 kr.	63.944 kr./m²
Ørnevej 38, 3. th 2400 København NV	36 m²	57 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu