Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Lærkevej 1

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.133 kr/m².3.455.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 32.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.371.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,24 pct. siden jul. 2024
418k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20244.450.000 kr.I dag · vores estimat3.371.233 kr.Markedet · 1992608.880 kr.Markedet · 1993623.520 kr.Markedet · 1994629.040 kr.Markedet · 1995562.800 kr.Markedet · 1996646.560 kr.Markedet · 1997833.640 kr.Markedet · 1998792.240 kr.Markedet · 1999787.920 kr.Markedet · 2000756.960 kr.Markedet · 20011.070.160 kr.Markedet · 20021.046.160 kr.Markedet · 2003969.960 kr.Markedet · 2004656.640 kr.Markedet · 20051.336.560 kr.Markedet · 20061.660.680 kr.Markedet · 20071.581.240 kr.Markedet · 20081.632.480 kr.Markedet · 20091.074.600 kr.Markedet · 20101.692.600 kr.Markedet · 20111.725.480 kr.Markedet · 20121.528.320 kr.Markedet · 20131.576.680 kr.Markedet · 20141.700.400 kr.Markedet · 20151.780.440 kr.Markedet · 20161.844.640 kr.Markedet · 20172.102.280 kr.Markedet · 20181.880.040 kr.Markedet · 20192.118.480 kr.Markedet · 20202.131.800 kr.Markedet · 20212.687.280 kr.Markedet · 20222.677.920 kr.Markedet · 20232.878.320 kr.Markedet · 20242.700.000 kr.Markedet · 20252.735.280 kr.Markedet · 20262.905.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.371.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 6
8660 Skanderborg		121 m²245 m07-05-20252.970.000 kr.24.545 kr./m²
Mursejlervej 2
8660 Skanderborg		119 m²683 m29-12-20253.498.000 kr.29.395 kr./m²
Blåmejsevej 9
8660 Skanderborg		117 m²559 m10-09-20243.045.000 kr.26.026 kr./m²
Skovbrynet 7
8660 Skanderborg		110 m²178 m30-09-20264.225.000 kr.38.409 kr./m²
Rønnebærvænget 9
8660 Skanderborg		111 m²266 m04-04-20253.875.000 kr.34.910 kr./m²
Ahornvej 2
8660 Skanderborg		111 m²287 m17-10-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Ahornvej 9
8660 Skanderborg		130 m²277 m18-09-20264.499.000 kr.34.608 kr./m²
Ahornvej 9
8660 Skanderborg		130 m²277 m04-02-20243.400.000 kr.26.154 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 20E
8660 Skanderborg		120 m²993 m01-10-20253.495.000 kr.29.125 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 20A
8660 Skanderborg		120 m²1,0 km28-10-20252.725.000 kr.22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden