Lærkevej 1, 4050 Skibby — Villa · 125 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.903 kr/m².2.226.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 20.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.588.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,47 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 4050 Skibby	120 m²	84 m	22-07-2026	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	58 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Fogedgårdsvej 42 4050 Skibby	126 m²	179 m	15-05-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	389 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	272 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	27 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Østervej 9 4050 Skibby	124 m²	451 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Sikavej 57 4050 Skibby	124 m²	495 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	368 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	269 m	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu