Lærkevænget 8, Øer, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 45 m².1.042.695 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.111.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,39 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 25, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	321 m	09-05-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Lærkevænget 4, Øer 8400 Ebeltoft	66 m²	64 m	01-01-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Lærkevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	77 m²	121 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	377 m	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	345 m	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Pilevænget 31, Øer 8400 Ebeltoft	42 m²	505 m	01-10-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	1,3 km	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	191 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	372 m	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Drosselvej 25, Øer 8400 Ebeltoft	57 m²	216 m	18-09-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu