Lærkevænget 8, 2970 Hørsholm — Villa · 195 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.149 kr/m².7.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 30.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.349.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	131 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Digesmuttevej 6 2970 Hørsholm	190 m²	194 m	31-01-2024	6.700.000 kr.	35.263 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	425 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	368 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	582 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	459 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²
Møllevej 1C 2970 Hørsholm	189 m²	682 m	13-08-2024	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Spættevej 15 2970 Hørsholm	189 m²	795 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	45.503 kr./m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	783 m	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	830 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu