Lærkevænget 7, Dåstrup

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 157 m².3.620.420 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.075.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
11. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	39 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	85 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	55 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	328 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	97 m	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	351 m	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	471 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	428 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	301 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	677 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu