Lærkevænget 5, Dåstrup

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 162 m².3.735.720 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.728.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+929,75 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1992 · Alm. Salg: 530.000 kr.
31. maj 1992 · Alm. Salg: 265.000 kr.
8. nov. 1992 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Ejerskifte265.000 kr.
majEjerskifte265.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	64 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	109 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	78 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	431 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	155 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	328 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	456 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	744 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	109 m	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	327 m	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu