Lærkevænget 1, Dåstrup

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 123 m².2.836.380 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.365.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,87 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.300.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.300.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	149 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	116 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	104 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	221 m	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	127 m²	102 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	292 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	761 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	411 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	333 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	483 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu