Lærketoften 1, 4281 Gørlev — Rækkehus · 82 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².1.389.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Vores vurdering1.065.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,69 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1994 · Alm. Salg: 2.579.923 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Ejerskifte
1994nov.Solgt, alm. frit salg2.579.923 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solager 17 4281 Gørlev	94 m²	745 m	29-05-2026	1.140.000 kr.	12.128 kr./m²
Solvangen 13A 4281 Gørlev	99 m²	580 m	29-09-2026	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Solvangen 31B 4281 Gørlev	66 m²	699 m	18-06-2025	765.000 kr.	11.591 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	134 m	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²
Søkrogen 34 4281 Gørlev	105 m²	850 m	27-08-2025	1.520.000 kr.	14.476 kr./m²
Solvangen 23A 4281 Gørlev	110 m²	641 m	15-09-2026	1.406.000 kr.	12.782 kr./m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	645 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Krogvejen 4A 4281 Gørlev	63 m²	1,6 km	29-12-2024	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Bakkendrupvej 8, Bakkendrup 4281 Gørlev	161 m²	1,4 km	24-04-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Løvvej 17A, Dalby Strand 4281 Gørlev	160 m²	6,1 km	16-02-2026	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu