Lærkesvinget 8

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.976 kr/m².2.513.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkesvinget gns: 19.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.571.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,88 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkesvinget 2 8462 Harlev J	119 m²	71 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	49 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	127 m	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	116 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	159 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	264 m	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	363 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	372 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	193 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	130 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu