Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Lærkesvinget 24

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.867 kr/m².2.857.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkesvinget gns: 19.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.818.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden mar. 2016
231k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20162.412.500 kr.I dag · vores estimat2.818.359 kr.Markedet · 1992252.480 kr.Markedet · 1993817.280 kr.Markedet · 1994804.640 kr.Markedet · 1995918.720 kr.Markedet · 1996542.080 kr.Markedet · 1997679.200 kr.Markedet · 1998778.240 kr.Markedet · 1999957.120 kr.Markedet · 20001.193.120 kr.Markedet · 2001840.320 kr.Markedet · 20021.037.920 kr.Markedet · 20031.371.360 kr.Markedet · 20041.612.640 kr.Markedet · 20051.526.240 kr.Markedet · 20062.267.840 kr.Markedet · 20072.112.960 kr.Markedet · 20081.463.840 kr.Markedet · 20091.431.200 kr.Markedet · 20102.527.520 kr.Markedet · 20111.693.600 kr.Markedet · 20121.904.800 kr.Markedet · 20131.039.200 kr.Markedet · 20142.422.240 kr.Markedet · 20151.691.040 kr.Markedet · 20161.743.520 kr.Markedet · 20172.431.840 kr.Markedet · 20182.674.880 kr.Markedet · 20192.603.040 kr.Markedet · 20202.758.400 kr.Markedet · 20213.195.360 kr.Markedet · 20223.454.080 kr.Markedet · 20233.180.480 kr.Markedet · 20243.314.080 kr.Markedet · 20253.072.000 kr.Markedet · 20263.705.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
2.412.500 kr.
I dag · vores estimat
2.818.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.412.500 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkesvinget 19
8462 Harlev J		156 m²84 m27-01-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²125 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²228 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²155 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²302 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Ulmusvej 9
8462 Harlev J		156 m²233 m29-11-20232.395.000 kr.15.353 kr./m²
Araliavej 63
8462 Harlev J		158 m²474 m14-03-20263.400.000 kr.21.519 kr./m²
Havremarksvej 7
8462 Harlev J		157 m²434 m07-05-20243.833.000 kr.24.414 kr./m²
Framlev Korsvej 6
8462 Harlev J		154 m²369 m29-02-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²362 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden