Lærkesvinget 21

Villa · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.586 kr/m².2.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkesvinget gns: 19.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.000.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	112 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Lærkesvinget 2 8462 Harlev J	119 m²	188 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	25 m	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	66 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	467 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	480 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	250 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	129 m	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	206 m	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²
Tiliavej 4 8462 Harlev J	110 m²	235 m	22-04-2025	2.745.000 kr.	24.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu