Lærkemose 78, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.976 kr/m² × 91 m².1.544.816 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.111.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1996Ombygning
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkemose 76, Skovmose 6470 Sydals	92 m²	26 m	31-08-2026	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Lærkemose 5, Skovmose 6470 Sydals	91 m²	260 m	11-12-2025	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Lærkemose 124, Skovmose 6470 Sydals	92 m²	300 m	08-05-2025	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Lærkemose 38, Skovmose 6470 Sydals	88 m²	215 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Lærkemose 75, Skovmose 6470 Sydals	95 m²	144 m	08-05-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Lærkemose 79, Skovmose 6470 Sydals	84 m²	123 m	07-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Lærkemose 72, Skovmose 6470 Sydals	83 m²	68 m	17-03-2024	1.270.000 kr.	15.301 kr./m²
Lærkemose 55, Skovmose 6470 Sydals	83 m²	174 m	23-04-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Lærkemose 117, Skovmose 6470 Sydals	82 m²	137 m	01-03-2026	1.262.500 kr.	15.396 kr./m²
Lærkemose 99, Skovmose 6470 Sydals	81 m²	143 m	06-07-2026	1.565.000 kr.	19.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu