Lærkemose 165, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.677 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 42 m².702.198 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering752.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,00 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2012majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkemose 1, Skovmose 6470 Sydals	49 m²	661 m	26-12-2023	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Lærkemose 49, Skovmose 6470 Sydals	50 m²	525 m	20-01-2026	1.310.000 kr.	26.200 kr./m²
Lærkemose 115, Skovmose 6470 Sydals	52 m²	335 m	15-08-2024	910.000 kr.	17.500 kr./m²
Lærkemose 141, Skovmose 6470 Sydals	56 m²	166 m	28-04-2026	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Lærkemose 127, Skovmose 6470 Sydals	58 m²	193 m	23-08-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Lærkemose 2, Skovmose 6470 Sydals	60 m²	680 m	06-07-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Lærkemose 62, Skovmose 6470 Sydals	62 m²	523 m	24-03-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Lærkemose 96, Skovmose 6470 Sydals	73 m²	402 m	19-10-2023	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Lærkemose 135, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	186 m	31-05-2025	990.282 kr.	12.861 kr./m²
Lærkemose 135, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	186 m	11-12-2024	925.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu