Lærkelundsvej 51, Øer

Fritidshus · 113 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 113 m².2.635.612 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.396.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelundsvej 9, Øer 8400 Ebeltoft	98 m²	269 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Lærkelundsvej 36, Øer 8400 Ebeltoft	96 m²	185 m	06-05-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Lærkelundsvej 27, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	331 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Lærkelundsvej 19, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	267 m	29-02-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Lærkelundsvej 17, Øer 8400 Ebeltoft	65 m²	207 m	30-05-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Pilehøjen 7 8400 Ebeltoft	110 m²	154 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Gåsehagevej 19H, Øer 8400 Ebeltoft	113 m²	487 m	24-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	377 m	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Drosselvej 15, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	37 m	30-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Brunkløvervej 4 8400 Ebeltoft	119 m²	532 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu