Lærkelundsvej 13, Øer

Fritidshus · 104 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 104 m².2.425.696 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.927.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,34 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelundsvej 9, Øer 8400 Ebeltoft	98 m²	50 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Lærkelundsvej 36, Øer 8400 Ebeltoft	96 m²	212 m	06-05-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Lærkelundsvej 27, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	143 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Lærkelundsvej 19, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	64 m	29-02-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Lærkelundsvej 17, Øer 8400 Ebeltoft	65 m²	54 m	30-05-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	158 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	195 m	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Drosselvej 15, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	188 m	30-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Rødkløvervej 2, Øer 8400 Ebeltoft	105 m²	492 m	25-08-2025	1.898.000 kr.	18.076 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	426 m	06-06-2026	2.475.000 kr.	24.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu