Lærkekrogen 3, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 118 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.034 kr/m².1.402.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.947.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,35 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	827 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	938 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	1,4 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Løgstørvej 6, Grydsted 9240 Nibe	113 m²	2,3 km	17-06-2025	915.000 kr.	8.097 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	906 m	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	2,5 km	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	2,7 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	2,8 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	2,6 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	2,9 km	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu