Lærkehøj 9, 6840 Oksbøl — Villa · 151 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.671 kr/m².1.972.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkehøj gns: 16.975 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+68,40 pct.
3Vores vurdering2.166.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,88 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 338.122 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009338.122 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 19 6840 Oksbøl	148 m²	47 m	16-07-2026	2.230.000 kr.	15.068 kr./m²
Lærkehøj 15 6840 Oksbøl	158 m²	98 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	94 m	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Østparken 67 6840 Oksbøl	154 m²	293 m	13-10-2024	1.937.500 kr.	12.581 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	490 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	612 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	624 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Østvænget 7C 6840 Oksbøl	160 m²	329 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	505 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Dalgårdsvej 8 6840 Oksbøl	149 m²	771 m	13-08-2026	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu