Lærkehøj 18

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.961 kr/m².4.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehøj gns: 29.509 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.524.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	93 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	199 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	128 m²	20 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	35.273 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	187 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	111 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	163 m²	161 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	23.436 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	207 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	509 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	319 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	993 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu