Lærkegade 8, 7673 Harboøre — Villa · 274 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.235 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.714 kr/m².931.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkegade gns: 3.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering970.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	166 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	254 m	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	608 m	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Strandvejen 36, Vrist 7673 Harboøre	297 m²	2,2 km	10-03-2024	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	221 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	145 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	653 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	181 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	632 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	942 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu