Lærkegade 6, Vebbestrup, 9500 Hobro — Rækkehus · 237 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 237 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.409 kr/m².3.444.180 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.186.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,88 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 776.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg776.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 5, Kirketerp 9500 Hobro	324 m²	7,6 km	13-05-2026	7.800.000 kr.	24.074 kr./m²
Udsigten 21A, Hobro By 9500 Hobro	136 m²	9,2 km	10-02-2025	3.150.900 kr.	23.168 kr./m²
Thujavej 35, Hørby 9500 Hobro	120 m²	8,8 km	30-04-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Bymarks Alle 10 9500 Hobro	136 m²	10,5 km	27-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Hannerupvej 230, Hvilsom 9500 Hobro	120 m²	14,6 km	04-04-2026	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu