Lærkegade 5, 7673 Harboøre — Villa · 115 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.655 kr/m².448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkegade gns: 3.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering379.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 379.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	22 m	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	211 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	278 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	192 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	231 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	203 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	213 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Gajsgårdsvej 17 7673 Harboøre	115 m²	745 m	26-08-2026	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	795 m	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	301 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu