Lærkegårdsvænget 12, Ordrup

Fritidshus · 91 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.112 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 91 m².3.290.287 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.162.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,42 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.067.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.067.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	205 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	179 m	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	272 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	402 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	349 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	626 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	485 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	485 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	598 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	837 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu