Lærkebakken 7, Ordrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 70 m².2.530.990 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.703.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,71 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2003majEjerskifte
1997Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	149 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Truntestien 33, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	443 m	27-02-2024	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	587 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Engtoften 21, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	443 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	478 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Mejsevænget 7, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	268 m	09-02-2024	1.360.000 kr.	18.133 kr./m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	169 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	490 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Rørmosen 27, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	725 m	25-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Stihøjvej 9 4540 Fårevejle	67 m²	611 m	24-07-2024	1.149.000 kr.	17.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu