Lærkebakken 7

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.368 kr/m².1.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 12.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering1.427.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
Ombygning
2022dec.Ejerskifte695.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 17 4400 Kalundborg	106 m²	104 m	08-08-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Lærkebakken 10 4400 Kalundborg	144 m²	127 m	02-02-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	473 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	352 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	522 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	675 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	649 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Dalsvinget 4 4400 Kalundborg	121 m²	644 m	03-02-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	690 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Dalsvinget 5 4400 Kalundborg	115 m²	612 m	11-05-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu