Lærkebakken 6, Sandkås, 3770 Allinge — Villa · 78 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 890 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandkåsMedian pris/m² for villa i Sandkås (3770, sidste 24 mdr.): 13.371 kr/m² × 78 m².1.042.938 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.215.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,02 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 8, Sandkås 3770 Allinge	121 m²	49 m	21-04-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	1,1 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Mikkelegade 7, Tejn 3770 Allinge	64 m²	1,1 km	25-10-2024	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	1,5 km	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	1,6 km	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	637 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	3,1 km	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	520 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Tejnvej 34, Sandkås 3770 Allinge	110 m²	1,5 km	19-09-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	1,3 km	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu