Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Lærkebakken 4

Villa · 215 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.780 kr/m².9.322.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.540.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,73 pct. siden feb. 2019
1,1M5,8M10,5M15,2M19,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.800.000 kr.I dag · vores estimat10.540.490 kr.Markedet · 19921.515.750 kr.Markedet · 19931.203.570 kr.Markedet · 19941.331.280 kr.Markedet · 19952.040.995 kr.Markedet · 19961.643.460 kr.Markedet · 19972.314.475 kr.Markedet · 19982.531.410 kr.Markedet · 19992.843.375 kr.Markedet · 20003.384.315 kr.Markedet · 20013.328.200 kr.Markedet · 20022.965.280 kr.Markedet · 20033.750.030 kr.Markedet · 20044.227.115 kr.Markedet · 20053.977.285 kr.Markedet · 20067.089.840 kr.Markedet · 20075.867.565 kr.Markedet · 20084.637.550 kr.Markedet · 20095.122.590 kr.Markedet · 20104.563.375 kr.Markedet · 20115.933.570 kr.Markedet · 20124.914.255 kr.Markedet · 20135.832.305 kr.Markedet · 20146.763.685 kr.Markedet · 20156.526.540 kr.Markedet · 20165.515.180 kr.Markedet · 20177.699.365 kr.Markedet · 20187.783.860 kr.Markedet · 20199.590.720 kr.Markedet · 20208.828.115 kr.Markedet · 202111.018.750 kr.Markedet · 202216.345.590 kr.Markedet · 202310.658.195 kr.Markedet · 202414.952.605 kr.Markedet · 202515.227.375 kr.Markedet · 202614.887.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.540.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²42 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²37 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²398 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²494 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²1,4 km07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²248 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²525 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²404 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²475 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²446 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden