Lærkebakken 18, Ordrup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 81 m².2.928.717 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.500.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,82 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1993majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	308 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	160 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	252 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	372 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	583 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	370 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	229 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	173 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	581 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Truntebakken 15, Kårup 4540 Fårevejle	79 m²	642 m	31-01-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu