Lærkebakken 11, 4400 Kalundborg — Villa · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.777 kr/m².1.522.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 12.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.061.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,49 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 17 4400 Kalundborg	106 m²	64 m	08-08-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	40 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Lærkebakken 10 4400 Kalundborg	144 m²	167 m	02-02-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	52 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	743 m	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	603 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Lyngknuden 3 4400 Kalundborg	110 m²	387 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	946 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	434 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	617 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu