Lærke Alle 1

Villa · 142 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.605 kr/m².3.717.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærke gns: 28.835 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.669.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.088.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte4.088.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg4.088.000 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	252 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	286 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	123 m²	335 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	63 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	301 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	250 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Astridsvej 8 2635 Ishøj	142 m²	263 m	20-11-2023	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	337 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	240 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	93 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu