Lækjærvej 35, Nors

Landejendom · 256 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 34.900 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 34900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.197 kr/m².9.014.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.179.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,11 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1993Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lækjærvej 25, Nors 7700 Thisted	405 m²	597 m	03-01-2024	10.200.000 kr.	25.185 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	2,0 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	2,2 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	2,2 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	2,6 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	912 m	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	2,8 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	2,7 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	2,9 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,1 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu