Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Lækjærvej 25, Nors

Landejendom · 405 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 15.197 m², 10 værelser, opført i 1935. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
405 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
293 m²
Grundareal
15197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.509.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.529 kr/m².13.923.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk405 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.675.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,58 pct. siden jan. 2024
180k18,9M37,7M56,4M75,2M1992199620002004200820122016202020243. jan. 202410.200.000 kr.31. jul. 202410.200.000 kr.31. okt. 20243.865.000 kr.I dag · vores estimat7.675.233 kr.Markedet · 19923.313.710 kr.Markedet · 19934.081.185 kr.Markedet · 1994959.850 kr.Markedet · 19953.011.175 kr.Markedet · 19962.610.225 kr.Markedet · 19972.740.230 kr.Markedet · 19988.495.280 kr.Markedet · 19992.562.435 kr.Markedet · 20002.655.585 kr.Markedet · 20013.708.990 kr.Markedet · 20026.376.725 kr.Markedet · 20032.898.990 kr.Markedet · 20047.986.600 kr.Markedet · 20053.156.975 kr.Markedet · 20068.553.195 kr.Markedet · 20078.421.165 kr.Markedet · 20083.656.340 kr.Markedet · 2009642.735 kr.Markedet · 20102.389.500 kr.Markedet · 20117.020.675 kr.Markedet · 20124.455.000 kr.Markedet · 20135.941.755 kr.Markedet · 20143.295.080 kr.Markedet · 20155.267.025 kr.Markedet · 20161.828.575 kr.Markedet · 20173.369.195 kr.Markedet · 20187.118.685 kr.Markedet · 20193.589.920 kr.Markedet · 20204.179.195 kr.Markedet · 202110.457.910 kr.Markedet · 202211.723.535 kr.Markedet · 20235.234.625 kr.Markedet · 20244.972.590 kr.Markedet · 20256.219.585 kr.Markedet · 20268.030.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.865.000 kr.
I dag · vores estimat
7.675.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte3.865.000 kr.
  • jul.Ejerskifte10.200.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²1,8 km20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²1,4 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Holmevej 10, Nors
7700 Thisted		260 m²2,1 km31-07-202614.500.000 kr.55.769 kr./m²
Fælledvej 10
7700 Thisted		272 m²2,6 km01-08-20243.500.000 kr.12.868 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet
7700 Thisted		332 m²3,9 km06-07-202527.833.000 kr.83.834 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²3,3 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet
7700 Thisted		300 m²4,8 km03-06-202520.130.000 kr.67.100 kr./m²
Kanstrupvej 6
7700 Thisted		290 m²5,0 km21-01-20265.750.000 kr.19.828 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup
7700 Thisted		284 m²5,2 km19-07-20254.300.000 kr.15.141 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²4,7 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden